Blog

Tíz éve nem volt ilyen gyenge augusztus a lakáspiacon

2026-09-04
Csökkenő vevőkör, csökkenő eladó szám mérhető egész augusztusban, évek óta nem volt ilyen rossz hónap.

A magyar lakáspiac augusztusban jelentősen lefékezett: a Duna House becslése szerint mindössze 8077 lakóingatlan cserélt gazdát, ami havi alapon 13,1%-os, éves összevetésben pedig 29%-os visszaesés – ilyen gyenge augusztusi forgalom 2015 óta nem volt.

Ok: A visszaesés részben azért tűnik ilyen drasztikusnak, mert tavaly augusztusban az Otthon Start Program bejelentése (befektetési célú vásárlások megugrása) rendkívül magas bázist teremtett. Ugyanakkor a bázishatástól eltekintve is egyértelműen gyenge a piac.

Kereslet: Az ingatlan.com adatai szerint az érdeklődések száma 41%-kal esett vissza éves alapon (Budapesten -44%, megyeszékhelyeken -43%), és júliushoz képest is további 4,8%-os csökkenés volt. A vevők a magasabb árakhoz alkalmazkodva egyre inkább a drágább kategóriák felé tolódnak: az 50 millió forint feletti ingatlanok kereslet-részesedése 34%-ról 42%-ra nőtt egy év alatt.

Kínálat: Bár kevesebb új hirdetés került fel (éves alapon -14,8%), a teljes eladó kínálat mégis 12%-kal nagyobb, mint tavaly (kb. 148 ezer ingatlan) – vagyis egyre több lakás/ház "ragad bent" a piacon, mert a jelenlegi árakon nincs rájuk elég vevő.

Forrás: Forbes

您是否有房产要出售,或是您是否正在寻找房产?
留下您的联系方式我们来帮您

The privacy policy read and accepted.
发信息